某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。 -题库考试答案搜索网

某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。

单选题

2021-12-27 21:32

A、89%
B、98%
C、112.5%
D、152.5%

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C

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标签：第二章资产评估的基本方法资产评估

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甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m²，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m²，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

该房地产经营的出租方式属于（）。

某企业2009年12月31日“固定资产”科目余额为1000万元，“累计折旧”科目余额为300万元，“固定资产差值准备”科目余额为50万元。该企业2009年12月31日资产负债表“固定资产”的项目金额为( )万元。

在培训效果评估的层级体系中，反应评估的评估内容是()。[2012年11月二级真题]

在培训效果评估的评估体系中，（）是第四级评估。（2010年11月二级真题）

2007年1月2日购入一项无形资产并马上投入使用,初始入账价值为300万元。该项无形资产预计使用10年,采用直线法摊销。2007年12月31日其预计可收回金额为252万元。公司对无形资产摊销每半年核算一次;每年末计提无形资产减值准备,计提减值准备后该项无形资产预计使用年限、摊销方法不变。则2008年6月30日该项无形资产的账面价值应为( )。

被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于（）。

利用访谈法谈谈对培训效果评估的程序和步骤。[2014年11月二级真题]　　相关试题：简述采用访谈法进行培训效果评估的具体步骤。[2009年11月二级真题]

某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( )

某企业2018年8月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2019年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了3个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如表1所示：表1 　　另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。　　要求：　　（1）市场法的使用前提是什么？　　（2）影响资产价值的因素有哪些？　　（3）试用市场法评估该挖掘机在2019年9月1日的价值。

A公司适用的所得税税率为25%，2009年财务报告批准报出日为2010年4月30日，2009年所得税汇算清缴于2010年4月30日完成，公司在2010年1月1日至4月30日发生下列事项： (1)2010年1月20日，甲公司的某一作为交易性金融资产持有的股票市价下跌，该金融资产的账面价值为500万元，现行市价为300万元。 (2)2010年2月10日遭受火灾，上年购入的存货发生毁损200万元; (3)2010年3月15日公司董事会提出2009年度利润分配方案为每10股派2元现金股利; (4)2010年4月15日公司在一起历时半年的违约诉讼中败诉(终审判决)，支付赔偿金400万元，公司在2009年末已确认预计负债420万元。税法规定该诉讼损失实际发生时允许税前扣除。 (5)2010年4月20日，因产品质量原因，客户将2009年12月10日购入的一批大额商品退回，全部价款为500万元，成本为400万元。下列各项中，属于A公司资产负债表日后调整事项的是（　）。

评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：　　（1）从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2%，1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。　　（2）经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价，Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较Ⅰ型机组有较大提高。　　（3）被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。　　（4）被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年。　　（5）被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约为4万元。　　（6）假定折现率为10%。　　要求：　　（1）根据上述背景材料运用两种具体方法评估工型机组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求：关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学写出应运用的评估方法；针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。　　（2）列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位（含百分比中的数字）。　　（3）用文字表达你对Ⅰ型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。

相关题目: 某外国人2008年2月12日来华工作，2009年2月15日回国，2009年3月2日返回中国，2009年11月15日至2009年11月30日期间，因工作需要去了日本，2009年12月1日返回中国，后于2010年11月20日离华回国，则该纳税人（　）。; 约翰是美国人，2009年2月12日来华工作，2010年2月15日回国，2010年3月2日返回中国，2010年11月15日至2010年11月30日期间，因工作需要去了日本，2010年12月1日返回中国，后于2011年11月20日离华回国，则该纳税人（）。; 某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。; 自2012年2月1日起，纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产，应（); 中学生A于1981年4月5日出生,1998年3月28日重伤一名同学,1999年1月2日被捕,A的行为( ) [ 2 分 ]; 某企业2009年12月31日“固定资产”科目余额为1000万元，“累计折旧”科目余额为300万元，“固定资产减值准备”科目余额为50万元。该企业2009年12月31日资产负债表“固定资产”的项目金额为()万元。; 2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。; 南淮公司为上市公司，有关股份支付资料如下。（1）2×11年12月31日经董事会批准，南淮公司实施股权激励计划，其主要内容如下：公司向其100名管理人员每人授予10万份股票期权，这些人员从2×12年1月1日起必须在该公司连续服务3年，服务期满时才能以每股3元购买10万股南淮公司股票。2×11年12月31日估计该期权的公允价值为每份18元。（2）截至2×12年12月31日有10名管理人员离开，南淮公司估计三年中离开的管理人员比例将达到15%。2×12年12月31日估计该期权的公允价值为每份24元。（3）截至2×13年12月31日累计15名管理人员离开公司，公司将管理人员离开比例修正为18%。（4）截至2×14年12月31日累计21名管理人员离开。（5）2×15年12月31日，79名管理人员全部行权，南淮公司股票面值为每股1元。要求：（1）计算等待期内的每个资产负债表日应确认的费用和资本公积。（2）计算2×12年确认递延所得税资产的金额（所得税率为25%）并给出相应的会计处理。（3）假定2×13年12月31日经董事会批准，南淮公司修改股权激励计划，原2×11年12月31日估计该期权的公允价值为每份18元调整为20元，同时原授予管理人员10万股修改为15万股。其他条件不变，计算2×13年12月31日、2×14年12月31日应确认的费用和资本公积。; 根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。; 正常的房地产评估程序应该是（）。1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料 3）拟订评估工作方案4）确定评估结果，撰写评估报告 5）选用评估方法评定估算; 某外国人2007年2月12日来华工作，2008年2月15日回国，2008年3月2日返回中国，2008年11月15日至2008年11月30日期间，因工作需要去了日本，2008年12月1日返回中国，后于2009年11月20日离华回国，则该纳税人（）。; 某外国人 2007 年 2 月 12 日来华工作， 2008 年 2 月 15 日回国， 2008 年 3 月 2 日返回中国， 2008 年 11 月 15日至 2008 年 11 月 30 日期间，因工作需要去了日本， 2008 年 12 月 1 日返回中国，后于 2009 年 11 月 20 日离华回国，则该纳税人（）。; 31某外国人2007年2月12日来华工作，2008年2月15日回国，2008年3月2日返回中国，2008年11月15日至2008年11月30日期间，因工作需要去了日本，2008年12月1日返回中国，后于2009年11月20日离华回国，则该纳税人（）。; 评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。; 在培训效果评估的层级体系中，反应评估的评估内容是（）。（2012年11月二级真题）; 某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。; 2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。; 根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。; 甲向乙借款3万元，而乙欠甲3万元。甲的债务于2009年2月9日到期，乙的债务于2009年8月8日到期。2009年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（）。; 甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m<sup>2</sup>，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）。

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