• 问答题 某企业委托中介机构对某设备进行评估，评估基准日为2010年12月31日。该设备账面原值36万元，净值22万元，购置时间为2000年12月31日。评估人员进行市场调查确定，按现行市价水平，重置该设备所需花费的全部货币支出为46万元。该设备截止评估基准目的法定利用时间为28800小时，由于开工不足，实际累计利用时间为14400小时。经评估人员测定，该设备还能使用5年，已知该设备能耗高，与现在同类设备比较，5年中前三年每年多支出运营成本2万元，后两年每年多支出运营成本3万元。假定折现率10%，所得税率25%。不计经济性贬值，试求取该设备的评估值。（折现系数保留4位小数，计算结果以万元为单位，保留2位小数）。

  标签：资产评估实务(一) 2023-03-10 11:10

• 问答题 评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：　　（1）从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2%，1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。　　（2）经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价，Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较Ⅰ型机组有较大提高。　　（3）被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。　　（4）被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年。　　（5）被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约为4万元。　　（6）假定折现率为10%。　　要求：　　（1）根据上述背景材料运用两种具体方法评估工型机组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求：关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学写出应运用的评估方法；针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。　　（2）列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位（含百分比中的数字）。　　（3）用文字表达你对Ⅰ型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。

  标签：资产评估实务(一) 2023-03-10 09:14

• 问答题 某建筑物为单层框架结构，2016年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2018年12月31日，其中：　　（1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入；　　（2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入；　　（3）建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%；　　（4）开发商要求的利润率为4%；　　（5）建筑物设计使用年限为60年；　　（6）该建筑物评分修正系数为结构∶装修∶设备＝0.8∶0.09∶0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。　　要求：　　（1）应采用哪种方法核算建筑物的价值？列出计算公式。　　（2）采用该方法的前提条件是什么？　　（3）建筑安装工程造价常用的确定方法有哪些？　　（4）试根据上述条件评估该建筑物的价值。（计算结果以元为单位，保留两位小数）

  标签：资产评估实务(一) 2023-03-09 22:15

• 问答题 某评估机构以2003年7月1日为评估基准日对一拟转制企业进行评估，该企业有一大型进口设备，该设备于1999年7月1日进口，账面原值2397.51万元人民币，其中以美元支付的设备购置款（离岸价）及境外运输、保险费折合人民币1522.5万元，而且已知境外运输及保险费占离岸价的1.5%，设备进口时的关税税率为27%，增值税税率为17%，银行手续费为到岸价的1%，国内运杂费为20万人民币，安装及配套费用共计100万元人民币，假设进口时美元与人民币的汇率为1∶7.5，设备调试与人员培训费用包含在设备价格之中。　　评估人员在评估中未获得该设备的最新报价，但已知设备生产国同类设备在4年中的价格上升了5%，境外运输及保险费合计费率仍为离岸价的1.5%，评估基准日该设备的进口关税税率下降至20%，增值税税率仍为17%，银行手续费费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用1999年7月1日的定基物价指数为108%，2003年7月1日的定基物价指数为116%，运杂费用指数自1999年起均在上一年的基础上递增1%。通过市场得知，由于该设备生产的产品市场需求下降，为了不使产品积压或降价，其开工率只能维持在设计生产能力80%的水平上；同时该设备与现有同类设备相比，在保持80%的利用率前提下，每年增加运营成本20万元。　　经过设备情况调查、鉴定得知，该设备于2000年7月才正式投入使用，3年的平均利用率为90%，今后该设备若保持100%的利用率则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶8.27。折现率为10%，适用的所得税率为25%，假设该设备的价格与其生产能力呈线性关系。　　根据上述条件，求该设备的评估价值。　　要求：分步计算并列出计算式，结果以万元为单位，小数点后保留两位。

  标签：资产评估实务(一) 2022-12-16 15:32

• 问答题 被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到，该设备进口时的CIF（到岸价）为22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费等约占设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，当时的人民币与美元的比价为8.3∶1。评估人员经进一步调查得知以下资料：　　（1）被评估设备的现时FOB（离岸价）为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的6%，现行关税税率为20%，增值税税率为17%，银行手续费及代理费占设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，现行人民币与美元的比价仍为8.3∶1。　　（2）被评估设备从1997年4月开始投入使用，在不停产的情况下，于1999年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元人民币给设备增添了一个深加工配套装置。该设备使用到2001年4月时，由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日。经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元人民币，调换费用约2万元人民币。　　（3）从1997年4月到2002年4月国内设备类价格没有明显变化，设备生产国设备类价格指数有所下降但具体情况无法查询。　　（4）假设潜在买主只限于设备所在地投资者。　　（5）评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业。　　要求：　　（1）试评估该设备于2002年4月10日（评估基准日）的变现价值。　　（2）计算过程要求：计算过程的小数点后保留3位，计算结果保留到个位，小数点后四舍五入。　　（3）评估结论说明要求：需说明评估结论是否有约束条件。需说明评估报告阅读及使用人在理解和使用评估结果时应注意的问题。

  标签：资产评估实务(一) 2022-12-16 15:32

• 多选题 衍生金融工具包括（　）。

  标签：资产评估实务(一) 2022-05-12 20:27

• 多选题 债券评估时的风险报酬率，其高低与（　　）有关。

  标签：资产评估实务(一) 2022-04-26 21:05

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