某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。 -题库考试答案搜索网

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

单选题

2021-12-31 10:25

A、A、4858
B、B、5200
C、C、2700
D、D、6264

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正确答案

B

试题解析

用公式目前的收益价格=(216/8%)×[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2=385.185+4814.815=5200。

标签：中级房地产经济中级工商管理

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