6.建筑面积按建筑物外墙（     ）外围水平面积计算。

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m²，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m²，两个门洞口各有一挑出外墙1.6m、面积为4.8m²的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为（）m²。

甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。