以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。 -题库考试答案搜索网

以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。

多选题

2022-01-01 10:10

A、封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D、未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E、未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

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B| E

试题解析

标签：第七章房地产权属登记制度与政策房地产基本制度与政策

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房地产权属登记的法国登记制是（）。

以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间( )。

契证登记制度下所进行的房地产权属登记（　）

因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。()

通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）

房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。

以下不属于房地产权属登记功能的是（）。

房地产权属登记具有以下特征（）

房地产权属登记的基本程序包括（）

我国的房地产权属登记制度的特点包括()。

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

相关题目: 房地产投资活动与（）经济政策息息相关。; 下列关于房地产制度的政策，错误的说法有（　　）。; 房地产权属登记管理制度的种类有：（）。; 由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。; 实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（），而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。; 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。; 甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。乙代理预售商品房必须向购房人出示（）。; 甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。; 甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。; 2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m²。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m²。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为31m²。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）m²。; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（）; 我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。; 以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。(); 房地产权属登记所指的权属为（）。; 通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）; 土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（）对房地产市场的影响。; 房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。; 房地产制度政策对房地产价格有什么影响？

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