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[判断题]独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本的答案
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独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）
判断题
2022-01-03 03:34
A、正确
B、错误
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标签：
第五章房地产估价原则
房地产估价理论与方法
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最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）
房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。
独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
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为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。
房地产估价原则主要有（）。
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凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
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某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）
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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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