鲁保监发[2005]116号《关于加强房贷险业务管理防范经营风险的通知》提醒各保险公司，房贷险业务存在的问题及可能面临的风险主要有：
（1）银行利率提高促使退保率提高，高额退费的隐患凸现；（2）房地产市场风险加大，可能波及房贷险
（3）高院的司法解释使银行信贷风险提高，房贷险面临新的风险和需求
今年1月1日生效的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确表示：“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
此项政策的出台有可能产生由于贷款人的道德风险（恶意贷款挪作他用、故意拖欠贷款等）使银行收贷风险加大，同样可能波及房贷险。
（4）由于住房贷款风险加大，银行正在寻求转嫁风险的途径