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在直线趋势法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

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2022-01-07 04:21

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标签：第十章长期趋势法及其运用房地产估价理论与方法

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在直线趋势法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

在用移动平均趋势剔除法测定季节变动时，剔除长期趋势的方法是（）

用趋势剔除法测定季节变动的目的是计算没有长期趋势影响的季节指数。

对于既受季节变动影响、又受长期趋势影响的现象，应采用趋势与季节模型法测定其季节变动。

在用移动平均趋势剔除法测定季节变动时，剔除长期趋势的方法是按月资料移动平均。

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）

长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

相关题目: 根据道氏理论，推动长期上涨趋势第二阶段来临的主要驱动力为（　）; 回归方程法是消除时间序列中的长期趋势影响的唯一方法。（　　）; 长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（　　）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。; 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。; 长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　　）等。; 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　　）。; 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　　）。; 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（　　）进行测算。; 采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。; 24. 运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=0.5+0.3x(亿元),则第8年可能实现的营业额预测值是( )。; 24 运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=05+03x(亿元),则第8年可能实现的营业额预测值是( )。; 运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=0．5+0．3×（亿元），则第8年可能实现的营业额预测值是（）。; 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。; 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 回归方程法是消除时间序列中的长期趋势影响的唯一方法。（）; 直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。; 直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）; 如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）; 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

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