首页/ 题库 / [单选题]划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额(的答案

划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额()包括土地价格。

单选题
2022-01-10 11:26
A、应当
B、不应当
C、可以
D、不确定
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正确答案
B

试题解析

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某抵押房地产的土地为划拨方式取得,经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元,将划拨土地使用转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元,已抵押贷款余额为48万元,无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%,实现抵押权的费用及税金为15万元,该房地产再次抵押的抵押净值为(  )万元。
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的(  )的款额后,抵押权人方可优先受偿。
根据《物权法》规定,以建设用地使用权抵押的,应当办理抵押登记,()自登记时设立。
某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款,现委托一评估公司进行评估,请问针对划拨土地使用权的特性,处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿。
建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则包括()。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金,B市建设银行可以取得()。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金,按照规定,C房地产开发公司应办理()。
通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后可以进行抵押。
房地产开发项目建设用地使用权的取得,可采取行政划拨方式,包括()。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括()。
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。
借款人申请个人类贷款时,抵押物为国有土地使用权(工业用地、综合用地)的抵押率不得超过()。
经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括()。
划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。
划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押;如果用地人需要将划拨土地用于交易,必须()。
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的,在核定抵押率时需考虑应缴纳的()影响,有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
在划拨国有土地使用权抵押权实现后,原有的划拨国有土地使用权存在的可能是()。
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的,应当要求抵押人出具经具有审批权的人民政府或土地行政管理部门批准设立抵押的证明。
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