关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年试题) -题库考试答案搜索网

关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年试题)

单选题

2022-05-24 02:46

A、判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

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正确答案

B

试题解析

不能用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准，前者要严于后者。

标签：房地产估价师房地产估价理论与方法

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房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

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相关题目: 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　　）。; 关于专业房地产估价的说法，正确的有（　　）。; 房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（　　）年。; 根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（　　）; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（　　）。; 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（　　）。; 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。（）; 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。; 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 下面房地产估价师说法正确的是()。; 房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。; 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

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