首页
题目
TAGS
首页
/
题库
/
[判断题]在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收的答案
搜答案
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。()
判断题
2022-06-01 15:52
A、对
B、错
查看答案
正确答案
对
试题解析
现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。
标签:
房地产估价师
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。()
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。()
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。()
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。 ( )
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。()
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。()
根据《注册房地产估价师管理办法》,下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。()
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
相关题目
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括( )。
根据《资产评估法》,中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单,并实时更新。( )
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
在房地产估价中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。()
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
在房地产估价要素中,()限制了估价报告的用途。
在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的()原则的要求。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。()
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
广告位招租WX:84302438
题库考试答案搜索网
免费的网站请分享给朋友吧