房地产开发企业销售自己开发建造的房产需计算缴纳土地增值税，下列各项中，不在“房地产开发成本”中扣除的是（）

新建房地产评估成本法中的开发成本不包括(    )。

房地产开发企业在融资方案比选时，通常会选择(  )的方案。（2012年试题）

房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。(  )（2015年试题）

房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。(  )（2009年试题）

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

在下列房地产开发项目的特点中，（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。

房地产开发中的融资成本是由（ ）决定的。

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

房地产融资中的间接融资

我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。