决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。 -题库考试答案搜索网

决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

单选题

2023-03-06 03:17

A、相关物品的价格水平
B、该种房地产的价格水平
C、房地产开发商对未来的预期
D、消费者对未来的预期

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正确答案

B

试题解析

标签：第三章房地产价格和价值房地产估价理论与方法

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房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数

（）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。

决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有（）等。

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（）。

某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括( )。

相关题目: 长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（　　）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。; 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（　　）; 标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　　）; 除了耕地占用税和（　　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。; 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。; 受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。; 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。; 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。; 理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。; 房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。; 由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）; 房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。; 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）; 房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）; 房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。; 若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格（）。; 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

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