某公司于2001年12月以出让方式取得一面积为500m 2的地块,50年土地使用权,并于2002年12月建成一建筑面积为1350m 2的建筑物,当时建筑造价为1300元/m 2,目前建筑物全部出租,每月实收租金28元/m 2。已知当地同类建筑物出租租金按建筑面积算一般为每月30元/m 2,每年支付的土地税及房产税按建筑面积算为20元/m 2,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价格的3%,年保险费为重置价格的0.3%。目前该建筑物重置价格为1500元/m 2,残值率为零,土地及房屋资本化率分别为5%和6%。试求该地块在2005年12月的土地使用权价格。
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米<sup>2</sup>,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答下面的问题(计算结果保留到整数位)。
房屋的年纯收益为()元。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。
该土地纯收益为()元。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。
用市场比较法评估时,可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的(),推测待估土地价格。A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。2012年3月,通过出让方式,取得了这块土地使用权,并缴纳土地使用权出让金,签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中,经批准,使用2000m2,期限至2014年8月。
按照规定,C地块使用最高的出让年限为()年。A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。
按闲置土地的规定,应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。 甲公司从事土地开发与建设业务,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:
(1)20×5年1月10日,甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时,土地使用权的公允价值为5600万元,地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用50年。
(2)20×7年1月20日,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×8年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。
(3)20×7年7月1日,甲公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1400万元,预计使用70年。20×8年5月15日,甲公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售。至20×8年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)20×8年2月5日,以转让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用50年。取得当月,甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日,办公楼尚未达到预定可使用状态,实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日,甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日,上述土地使用权的公允价值为1300万元,在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零;对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求:
上海的某钢铁公司和陕西的某矿业公司都是国有企业,矿业公司长期供应钢铁公司原料,双方在经济交往中发生了以下支付结算关系。请问:
矿业公司于2001年4月30日收到钢铁公司因支付货款交来的50万元的银行汇票一份,出票日为2001年3月20日,当日即向其开户银行提示付款并办理转账存款,矿业公司开户银行应当()。免费的网站请分享给朋友吧