某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面?

收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物(  )之日。（2012年试题）

卡方检验与待估参数个数无关。

卡方检验与待估参数个数无关。

运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

某企业2018年8月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2019年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了3个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如表1所示： 表1 　　另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。 　　要求： 　　（1）市场法的使用前提是什么？ 　　（2）影响资产价值的因素有哪些？ 　　（3）试用市场法评估该挖掘机在2019年9月1日的价值。

运用市场法评估企业价值时，可选择的价值比率的种类包括（）。

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。