运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( ) -题库考试答案搜索网

运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( )

单选题

2021-09-01 19:10

A、房地合一原则
B、供需原则
C、替代原则
D、最有效使用原则

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正确答案

B

试题解析

标签：联大安阳师范学院资产评估

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根据建筑（区域）风险评估指标的处理方式，风险评估可以分为（）。

企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并且将评估值加和后，再运用收益法评估整个企业价值，这样做可以（）。

对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。

某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

LEED评估体系主要从（）等五个方面对建筑进行综合考察、评估。

LEED评估体系主要从（）等五个方面对建筑进行综合考察、评估。

根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面?

对建筑物结构构建材质的认识，将影响评估人员对建筑物（）的判断。

运用市场法评估企业价值时，可选择的价值比率的种类包括（）。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。

相关题目: 评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。（　　）; 估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（　）。; 一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于(　　); 运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( ); 资产评估时主要是要体现()。; 运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于0。回答正确项; 委托方对资产评估报告的运用主要体现在(ACDE); 建筑物评估的原则有（　　）; 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。; 被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。; 在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( ); 运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。; 评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。; 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。; 运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。; 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的()。; 单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。; 评估建筑物需考虑的因素包括（）。; 评估建筑物需考虑的因素包括（）。; 根据建筑所处的不同状态，火灾风险评估可以分为预先评估和（）。

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