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被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于()。

单选题
2021-09-06 19:56
A、86万元
B、87万元
C、90万元
D、85万元
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正确答案
B

试题解析

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被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()万元。
甲公司和乙公司无关联方关系,2012年6月1日,乙公司经审计的净资产公允价值为1亿元,甲公司以评估的实物资产5000万元(账面价值为4500万元)对乙公司进行投资,同时以银行存款支付审计、法律等相关费用100万元,拥有乙公司58%的股权。则甲公司长期股权投资的入账价值是( )万元。
某项资产账面原值200万元,账面净值150万元,评估结果为180万元,该评估增值率为()。
某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( )
按被评估设备重置全价扣减各项消耗价值来确定被评估设备的价值的方法是( )。
某企业2018年8月1日购入挖掘机一台,评估人员准备对该挖掘机2019年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察,以及对市场同类设备交易情况的了解,选择了3个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物,参照物与被评估设备的有关资料如表1所示: 表1   另据调查:评估基准日前一年来,每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右;设备的功能与其市场售价呈正比例关系。   要求:   (1)市场法的使用前提是什么?   (2)影响资产价值的因素有哪些?   (3)试用市场法评估该挖掘机在2019年9月1日的价值。
甲公司进行资产重组,委托资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估人员经调查分析,得到以下相关信息:  (1)甲公司经过审计后的有形资产账面价值为920万元,评估值为1000万元,负债为400万元。  (2)企业原账面无形资产仅有土地使用权一项,经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万元。  (3)甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件,在同行业中居领先地位,已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量,增强企业竞争力,目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元,维护成本很低,目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。  (4)甲公司长期以来具有良好的社会形象,产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元;从第6年起,企业净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。  (5)评估人员通过对资本市场的深入调查分析,初步测算证券市场平均期望报酬率为12%,被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平β值为0.7,无风险报酬率为4%。由于该企业特定风险调整系数为所在行业系统风险水平的1.08倍。  (6)企业所得税税率为25%,甲公司能够持续经营。  要求:折现率取整数,其他计算小数点后保留两位。  (1)根据所给条件,分别用资产基础法和收益法评估甲公司股东全部权益价值。  (2)对上述两种评估方法所的评估结果进行比较,分析其差异可能存在的原因。  (3)如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论,你认为是否妥当?应如何处理?  (4)给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果,并简单说明原因。
某公司欲转让其拥有的某固定资产,该资产原账面价值1000万元,经过重新评估,该项资产的价值为1050万元,假设无折旧,则()。
某公司欲转让其拥有的某固定资产,该资产原账面价值1000万元,经过重新评估,该项资产的价值为1050万元,假设无折旧,则(  )。
评估对象为某机器设备生产企业的一条国产Ⅰ型机组,该机组于2011年6月30日购置并投入使用,账面原值为150万元,现需要评估该机组于2016年6月30日的价值。经过调查,评估人员得到以下有关经济技术数据资料:  ①Ⅰ型机组在2016年6月的出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价格的25%;  ②被评估机组从使用到评估基准日,设备利用率仅为设计能力的60%,估计评估基准日后其利用率会达到设计要求;  ③该机组经技术检测尚可以使用7年;  ④与具有相同生产能力的Ⅱ型机组相比,该机组的年运营成本超支额大约在4万元左右;  ⑤折现率为10%,企业所得税为25%。  根据以上信息,请用成本法评估该机组的市场价值。
评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:  (1)从1996年5月至2001年5月,设备类价格指数情况是:1997年5月比1996年5月上升了2%,1998年5月比1997年5月上升了1%,1999年5月比1998年5月下降了1%,2000年5月与1999年5月价格水平持平,2001年5月比2000年5月上升了2%。  (2)经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价,Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,据厂家介绍,更为新型的Ⅱ型机组已经面世,售价较Ⅰ型机组有较大提高。  (3)被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因,利用率仅为设计能力的60%,估计基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。  (4)被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年。  (5)被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比,年运营成本超支额大约为4万元。  (6)假定折现率为10%。  要求:  (1)根据上述背景材料运用两种具体方法评估工型机组于2001年5月20日的续用价值,并满足下列具体要求:关于评估思路介绍要求,具体包括:采用文字或数学写出应运用的评估方法;针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式;说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。  (2)列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果,计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。  (3)用文字表达你对Ⅰ型机组最终评估结果的处理意见,并说明理由。
从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的()的估计值。
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被评估对象为某企业的无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元,假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于()万元。
被评估对象为某企业的无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元,假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于( )万元。
某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( )
某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。
企业估价的账面价值法中,最简单直接并被认为是企业价值评估的起点和依据的是
资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的()。
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
1995年1月评估设备一台,该设备于1991年12月购建,账面原值为20万元,1993年进行一次技术改造,改造费用(包括增加设备)2万元。若定基物价指数1991年为105,1993年为120,1995年为132。则该设备的重置成本是()。
被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于()。
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于()。
评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于()万元。
某建筑物占地面积为78m2,容积率为4.3,在1994年1月1日建成,耐用年限为50年,残值率为49/6,重置价格为1800元/m2,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为()万元。
被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为()
A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元,经评估人员核查,发现其中有100件产品为超过正常范围的废品,其账面成本为1万元,估计可回收的废料价值为0.2万元,另外,还将前期漏转的费用5万元,计入了本期成本,该企业在产品的评估值接近()万元。
2012年12月31日,甲公司对其持有的各类金融资产进行评估。其中,持有的A公司股票作为交易性金融资产核算,当日账面价值是100万元,公允价值是80万元;持有的B公司股票作为可供出售金融资产核算,当日账面价值是150万元,公允价值是90万元,预计还将持续下跌,2011年12月31日已计提减值损失10万元;持有的C公司债券作为持有至到期投资核算,当日账面价值是200万元,未来现金流量现值是160万元。假定不考虑其他因素,则下列说法正确的是()。
以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值,该评估价值在资产评估中被称为()。
根据《国际评估准则》的思想,以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见,通常要求评估资产的()。
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。
某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为()
用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。()
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