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大城市的基准地价工作底图是()。

单选题
2021-08-30 15:34
A、1:2000~1:5000
B、1:5000~1:1000
C、1:10000~1:50000
D、1:1000~1:5000
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正确答案
C

试题解析

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基准地价,是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权()价格,该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2
在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括(  )。
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。(  )
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法,其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价,体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定,以下判断不正确的是 (  )
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为(  )。
{TS}依据规划要求,若该宗地变更土地用途为商业、住宅,则以2008年1月1日为基准日,采用基准地价修正法评估该宗地,价格应为(  )万元。
基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( )。
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。

{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。
A.定级类型
B.开发程度
C.容积率
D.年期
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。

{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。
A.定级类型
B.开发程度
C.容积率
D.年期
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
大城市的基准地价工作底图是()。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
城镇土地的基准地价是( 关闭当前窗口 回答正确
根据我国现行规定,对于基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。()
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