自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。 -题库考试答案搜索网

自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。

单选题

2021-09-17 15:33

A、住房交易价1％
B、住房评估价1％
C、免征
D、住房交易价1.5％

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正确答案

C

试题解析

《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

标签：房地产税费房地产交易制度政策

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自2006年6月1日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时（）营业税。

为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为()元/㎡。

自2011年1月28日起，下列符合国家对个人出售住房税收政策的有（）。

2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（）。

2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题该项目转让，应缴纳土地增值税（）万元。

2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题如果A市春晖房地产评估有限责任公司，于2007年8月取得二级资质，且从事房地产估价活动已经连续8年，根据规定，该机构申请一级资质的时间最早是（）。

目前推行的经济适用住房建设，因其实行划拨土地、税费政策优惠、政府限定价格，因此不属于房地产开发经营行为。

小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记（）科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地原购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？

土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（）对房地产市场的影响。

相关题目: 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。; 2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。; 以下房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。; 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。; 位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人，2015年受让一宗土地使用权开发写字楼，相关数据资料如下：（1）依据受让合同支付转让方地价款4000万元，缴纳相关费用160万元；（2）2016年1月发生写字楼开发成本3000万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为320万元，其中罚息20万元，企业能提供金融机构证明；（4）2016年4月写字楼竣工验收，2016年7月企业将总建筑面积的50%销售，签订销售合同，取得不含增值税销售收入6500万元。（该企业选择适用简易计税方法，不考虑印花税的问题。已知：该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。）企业应缴纳的土地增值税。; 为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m²，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（　　）元/m²。; 位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人，2015年受让一宗土地使用权开发写字楼，相关数据资料如下：（1）依据受让合同支付转让方地价款4000万元，缴纳相关费用160万元；（2）2016年1月发生写字楼开发成本3000万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为320万元，其中罚息20万元，企业能提供金融机构证明；（4）2016年4月写字楼竣工验收，2016年7月企业将总建筑面积的50%销售，签订销售合同，取得不含增值税销售收入6500万元。（该企业选择适用简易计税方法，不考虑印花税的问题。已知：该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。）企业应缴纳的土地增值税。; 李某2011年3月转让其2005年1月购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（　　）万元。; 2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（　　）。; 自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。（）; 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。; 某煤矿企业主要从事煤炭开采，原煤加工、洗煤生产业务，在开采煤炭过程中，伴采天然气，2014年11月发生部分如下业务：（1）2014年10月采用分期收款方式销售自行开采的原煤，合同规定，货款分别在2014年10月15日和11月20日支付，11月20日该企业在收到最后一笔款项的时候一并计算了资源税。（2）11月5日向企业股东的亲戚张某销售自行开采的原煤10吨，销售价格为300元/吨。该企业按照此销售价格确认收入计算了资源税。（原煤的市场价格为600元/吨）（3）11月18日该企业将闲置的仓库作为出资与甲企业共同成立了乙企业（非房地产开发企业），该煤矿企业未就出资的仓库计算缴纳土地增值税。要求：假设不考虑其他相关税费，请您就上述业务分析该企业的处理是否正确，并说明理由。; 自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。; 自2006年6月1日起，个人购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时（）营业额。; 自2006年6月1日起，个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时（）营业税。; 成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）; 销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。（）; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。; 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。; 某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税()

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