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[多选题]成本逼近法适用于（）。的答案
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成本逼近法适用于（）。
多选题
2021-12-24 17:27
A、新开发土地的估价
B、待开发土地的估价
C、学校、公园等特殊性的土地估价
D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E、有收益的地价
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A| C
试题解析
标签：
地估价方法选择
土地估价案例与报告
感兴趣题目
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
成本逼近法适用于（）。
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。
审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。
下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。
成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
路线估价法主要适用于（）。
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
相关题目
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
成本逼近法主要适用于（）的估价。
成本逼近法一般适用于（）的估价。
实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
路线价法主要适用于（ ）的估价。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（ ）年。
适用于对大批量宗地进行估价的方法有（ ）
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。
我国工程估价的方法可以概括为三种：单位估价法、实物量法和（ ）。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
路线价法特别适用于（）估价。
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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