成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）

成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。

甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。

土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。

应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。

成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()

采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()

市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

目前常用的土地资源分类方法主要有土地自然适宜性分类、土地生产潜力分类、标定地价分类、土地利用分类。

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。