一份完整的估价报告通常由（）组成。 -题库考试答案搜索网

一份完整的估价报告通常由（）组成。

单选题

2021-12-27 02:44

A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

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正确答案

A

试题解析

标签：第十二章房地产估价程序房地产估价理论与方法

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房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。

某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）

房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（）。

一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

相关题目: 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　　）。; 某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2011年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2012年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（　　）年。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地+产完整权利下的价值。（　　）; 房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（　　）。; 房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到行政处罚的是（　　）。; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的三名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（　　）; 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（　　）。; 房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（　　）。; 为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（　　）。; 有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。; 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记入信用档案。; 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 房地产估价机构组织形式中，合伙制由()专职注册房地产估价师合伙发起设立。; 一份完整的估价报告通常由（）组成。; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

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