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房屋拆迁评估价格不包含()。

多选题

2021-12-27 11:31

A、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
B、拆迁商业房屋造成的停业补偿费
C、拆迁商业房屋造成的停产补偿费
D、被拆迁房屋的房地产市场价格
E、临时安置补助费

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正确答案

A| B| C| E

试题解析

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

标签：第六章土地与房地产管理法律制度经济法

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管理（或非浮动）价格Administered（or inflexible） prices

城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（）。

刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）

按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的（）。

依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。

房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（）核定。

土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（）对房地产市场的影响。

土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（）转让必须保持一致。

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。

相关题目: 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（　　）; 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，( )是规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。; 国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（　　）; 采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（　）; 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（　）; 房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。; 纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括()。; 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分（）; 纳税人有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。; 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。; 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。; 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请鉴定。（）; 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）; 房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。; 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）; 房屋拆迁评估价格不包含()。; 下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。; 城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。; 假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

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