下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。 -题库考试答案搜索网

下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。

多选题

2021-12-27 15:32

A、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
C、企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立
D、抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有
E、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响

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正确答案

C| D| E

试题解析

选项C，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效。其权利与义务由拥有抵押物的企业享有和承担。选项D，《物权法》规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”选项E，《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

标签：房地产抵押房地产交易制度政策

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依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。

设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。

以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。

《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）

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为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（　）

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。