利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是()。 -题库考试答案搜索网

利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是()。

单选题

2021-12-28 04:53

A、直接工程费
B、直接费
C、直接工程费+间接费
D、人工费

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正确答案

C

试题解析

参见教材P128

标签：房地产估价理论与方法房地产开发经营与管理

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当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）

采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。()

房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。

房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。

房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。( )（2015年试题）

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有( )。（2014年试题）

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

利润表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。()

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

相关题目: 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。; 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。; 根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（　　）; 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（　　）; 为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（　　）; 除了耕地占用税和（　　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。; 根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（）提出申请。; 下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（）。; 房地产开发客户利润总额指标达到≥（），可在原得分基础上再加5分。; 以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。; 具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。; 为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）; 利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是()。; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）; 房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。; 从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）; 生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）; 在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）; 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

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