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下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响()。

多选题
2021-12-28 16:02
A、房地产买卖
B、征房地产契税
C、城市房地产拆迁补偿
D、房地产抵押
E、房地产保险
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正确答案
A| D

试题解析

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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。(  )
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。(  )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。(  )
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满(  )年。
下列估价活动中,属于注册房地产估价师权利的有(  )。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求(  )。
除了耕地占用税和(  )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为(  )。
从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备(  )资质。
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。
()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
房地产估价机构组织形式中,房地产估价机构以其()对其债务承担责任。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。()
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响()。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
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