法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（） -题库考试答案搜索网

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

判断题

2021-12-29 09:34

A、正确
B、错误

查看答案

正确答案

错误

试题解析

标签：第五章房地产估价原则房地产估价理论与方法

感兴趣题目

《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，()房地产不得设定抵押权。

依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

法律规定不得设定抵押权的房地产包括（）

按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（　）

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

相关题目: 以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（　　）。; 某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地+产完整权利下的价值。（　　）; 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（　　）。; 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（　　）。; 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（　　）; 甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？; 具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。; 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 房地产抵押估价的委托人是放贷银行。（）; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）; 房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）; 《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。; 下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题); 《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）; 《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产; 在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？

广告位招租WX:84302438

题库考试答案搜索网

免费的网站请分享给朋友吧