中国建设银行个人住房贷款操作规程适用于建设银行各级分支机构办理的个人住房贷款业务，包括（）等

个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）

贷款范围更广泛、可用于各种消费性支出的个人住房贷款是（）

关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。

贷款本金（）以上的个人消费额度贷款和住房抵押额度贷款必须逐笔进行首次贷后检查

关于个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

在我国，房地产开发贷款以单利计算荆息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。(  )（2013年试题）

由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。(  )（2014年试题）

金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。

（），中国人民银行取消金融机构除商业性个人住房贷款以外的贷款利率下限，放开票据贴现利率管制，同时对农村信用社贷款利率不再设立上限，全面开放了金融机构贷款利率的管制。

我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。