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能否将土地使用证书作为土地使用权抵押的抵押物?

问答题
2022-01-11 00:06
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正确答案

土地使用证书只是土地使用者持有的法律凭证,是土地登记部分内容的副本。土地使用权抵押,其抵押的是土地使用者所拥有的土地使用权,而不是土地使用证书。要想得到保护和实现抵押权,必须到土地登记机关办理抵押登记,而不是扣押土地使用证书。在办理抵押登记时,由登记机关向抵押权人颁发土地使用权抵押证明书,并在抵押土地的登记文件上进行记载,以避免抵押人的行为危及抵押权人的利益。


试题解析

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以无地上定着物的土地使用权抵押的,办理登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
以城市房地产等其他建筑物抵押的,登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
能否将土地使用证书作为土地使用权抵押的抵押物?
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以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
以土地使用权为抵押标的设立的抵押,其抵押合同(   )。
租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
国土资源行政主管部门在办理土地所有权、土地使用权、土地抵押权和地役权登记手续前,应当报经同级人民政府批准( )。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,可以不用将该房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押。()
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国土资源行政主管部门在办理土地所有权、土地使用权、土地抵押权和地役权登记手续前,应当报经同级人民政府批准()。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
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土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
以无地上定着物的土地使用权抵押的,登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
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