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一宗房地产的外部配套设施,是指该房地产外部的()。

多选题
2022-06-01 16:16
A、基础设施
B、行政管理设施
C、公共服务设施
D、周围环境
E、交通
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正确答案
AC

试题解析

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感兴趣题目
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定()。
有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会()。
再次抵押的房地产,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。()

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。

对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。

该房地产的现状为()。
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高最佳使用,它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()
在房地产产品建筑策划定位法流程中,建筑策划部分的外部条件主要包括()。
我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后,向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款,则该商业银行承受了()。
我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后,向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款,则该商业银行承受了( )。
经济学所讲的外部经济,房地产利用中主要体现为房地产的( )。(2011年试题)
一宗房地产的位置,是指该宗房地产所在的地方,包括()。
一宗房地产的外部配套设施,是指该房地产外部的()。
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某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78,77.5,78.6,79,79.9,82,81.2,83.5,76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为()元/平方米。
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其()。
()是指向房地产开发企业发放的,用于商品房及其配套设施建设的贷款。
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,其成本费用不可以扣除的情况有()。
判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产(  )。
均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高最佳使用,它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。(  )
明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。(  )
某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标,委托房地产估价人员,在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后,还需做哪些专业工作?

计算问答题:某市一内资房地产开发公司2014年在本市区开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。
(3)发生拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费共计150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元.管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。
(3)计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
(4)计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的()。
某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元,收益期限结束时该房地产将增值20%,报酬率为6%,偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为()万元。
在房地产抵押的主要类型中,()是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。
房地产外部因素可再分为()。
房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括()。
房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、()
在房地产产品市场分析定位法中,()认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响,战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。
房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用()。
2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产产生了明显的影响,房地产呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说,面临的外部环境因素是()。
公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
()是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。
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