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[多选题]价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内的答案
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价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。
多选题
2023-03-05 22:20
A、房地产开发成本等于平均利润
B、房地产开发成本大于平均利润
C、房地产开发成本小于平均利润
D、自由竞争
E、该种商品本身可以大量重复生产
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D | E
试题解析
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第八章成本法及其运用
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
（ ）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)
价格一定等于"成本加平均利润"。（）
兴趣似乎在很长时期内是稳定的，并与某些领域的成功有关。但是兴趣不等于才能或能力。
（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
价格等于平均成本的点，叫（）。
价格等于平均成本时，此时存在（）
价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。
价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。
企业的价格是在短期中，长期中，还是这两个时期中都等于最低平均总成本？并解释之。
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暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（ ）。
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（ ）。
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标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
价格等于平均成本时，此时存在（）
价格等于平均成本的点，叫（ ）
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（ ）进行移动平均。
在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。
以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
在完全竞争市场，如果价格等于长期平均成本，那么（）
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