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[多选题]以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()的答案
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以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。
多选题
2021-12-31 04:17
A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B、抵押人或抵押权人签订抵押合同
C、抵押必须办理登记
D、抵押必须经县级以上人民政府批准
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A| B| C
试题解析
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00169房地产法
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民事法律行为生效的有效要件包括实质要件和形式要件。下列属于民事法律行为的形式的有()
根据《合同法》的规定,合同生效应当具备以下要件( )。
一般认为电子合同的生效需具备以下要件()
所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求。形式要件通常不是合同生效的要件,但如果( ) 时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()转让、抵押。
房地产转让、抵押时,房屋的()和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
当事人从事房地产转让、抵押等交易时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押,也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,()抵押权。”
房地产抵押合同自( )之日起生效。
当事人以城市房地产抵押的,抵押合同自()之日起生效。
当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自()之日起生效。
当事人以城市房地产抵押的,抵押合同自()之日起生效。
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3.
抵押人以土地使用权、城市房地产权作为抵押物时,当事人应办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
某抵押房地产的土地为划拨方式取得,经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元,将划拨土地使用转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元,已抵押贷款余额为48万元,无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%,实现抵押权的费用及税金为15万元,该房地产再次抵押的抵押净值为( )万元。
房地产业的行业类型中,( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后,抵押权人方可优先受偿。
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿。
房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等,都属于债务融资。()
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述,这种抵押就是最高额土地抵押,属于最高额土地抵押具有的特征是()。
城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,对拍卖新增房屋所得,抵押权人有优先受偿权。()
以下不属于合同生效的法律要件的是()。
下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是()。
房地产抵押合同在什么时候可以生效?
土地购置贷款通常对房地产拥有第一抵押权。()
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()。
根据《房地产法》第46条的规定,房地产抵押权的实现只能采取的方式是()。
一般来说,在土地抵押权实现以前,属于土地抵押权终止情形的是()。
简述土地使用权抵押权生效的要件。
一般来说,在土地抵押权实现以前,不属于土地抵押权终止情形的是()。
与一般土地抵押权相比,最高额土地抵押权具有特殊性,不属于其主要表现的是()。
下列选项中,()是属于民事法律行为的特别生效要件。
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