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建筑密度等于（）／建筑用地面积。

单选题

2022-02-21 21:06

A、总建筑面积
B、土地总面积
C、建筑顶层面积
D、建筑基底总面积

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正确答案

D

试题解析

建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。

标签：第二章房地产及其描述房地产估价理论与方法

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描述居住建筑基底面积占居住建筑用地面积比例（）

描述居住建筑基底面积占居住建筑用地面积比例的是

根据《房地产估价规范》，建筑物的耐用年限应从（）之日起计。

居住建筑密度指的是（　）与居住建筑用地面积之比。

某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。居住建筑面积密度与建筑容积率（）

描述居住建筑基底面积占居住建筑用地面积比例（　　）。

建筑密度等于（）／建筑用地面积。

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）

某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

相关题目: 房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（　　）; 标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　　）; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。; 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。; 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？; 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 工业房地产及其估价有哪些特点?; 房地产估价的方法中，（）也称为积算法。; 直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。; 房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。; （）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。; 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（）; 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。; 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）; 如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（）。; 居住建筑密度指的是()与居住建筑用地面积之比。

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