1.由于建设项目本身固有的特点,建设项目合同除具有一般合同共有的特征外,还具有下列特征:
(1)建设项目合同是由多个合同组成的合同体系。由于建设项目投资多、建设周期长、涉及面广、参与单位多,建设项目合同一般都由多个合同组成一个合同群体。这些合同分类明确,层次清楚,形成一个完整的、能够覆盖项目建设全过程和所有内容的合同体系。
(2)建设项目合同标的的特殊性。建设工程产品与一般工业产品不同,其产品具有固定性、不可流动性和独立性,以及不可重复和多样性,需要单个完成等特点。因此,建设项目合同的标的物也具有相应的特点,每个工程的规模、结构、组成和内容都不相同,而且都是一次性过程。
(3)合同形式的规范性。我国有关法律规定,建设项目合同必须采取书面形式。为使建设项目合同更为严谨,使双方当事人的权利义务平衡合理,我国政府有关部门、行业协会,相关国际组织分别编制了一批合同样本或示范文本,推荐给合同当事人参考。
(4)合同监督管理的严格性。我国政府有关部门对建设项目合同的监督管理十分严格。建设项目合同的订立必须符合有关法律和行政法规的规定,在合同履行中也必须接受政府有关部门的监督和检查。
2.施工合同签订的主要依据是有关法律法规、中标通知书和中标人的投标文件,建设单位和中标人不得另行签订背离中标通知书实质性内容的协议。同时应根据招标文件的要求,提供履约保证。
3.在市场经济条件下,建设项目合同是项目管理的依据,建设项目管理围绕合同管理展开,建设项目合同管理贯穿于项目建设的全过程和各个方面,对整个建设项目的实施起总控制和总保证作用;建设项目合同管理是建设项目管理的核心和灵魂。
4.在建设项目实施过程中,对招标书与技术规范不一致情况的处理不正确。
理由:建设项目合同文件一般情况下由以下文件组成,当文件之间不一致或者出现歧义时,以下排列顺序也是其解释顺序:①合同协议书;②中标通知书;③合同协议书的备忘录;④投标书和投标书附录;⑤招标文件及补遗;⑥合同特别条件;⑦合同专用条款;⑧合同通用条款;⑨技术规范;⑩图纸和现场资料;投标前会议纪要、质疑、解答及来往信函;参考文献。在解释顺序中,招标书排在技术规范的前面,应以招标书为依据执行。