下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题) -题库考试答案搜索网

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

单选题

2021-09-07 01:25

A、了解某宗房地产的出租人权益价值
B、了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C、了解某地区地震后房地产价值的变化
D、了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

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正确答案

D

试题解析

前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。但是如果是房产税，就需要了，因为计税依据和房地产价值有关。本题的综合性较强。

标签：第一章房地产估价概论房地产估价理论与方法

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应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。(2009年试题)

房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（）。

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

相关题目: 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　　）。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（　　）。; 下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　　）。; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 从事房地产估价活动需要具有（　　）。; 除了耕地占用税和（　　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。; 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（　　）。; 合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（　　）。; 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。; 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题); ()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。; 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。; 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

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