在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。 -题库考试答案搜索网

在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。

单选题

2021-12-28 16:18

A、可出租面积
B、建筑面积
C、出租单元内建筑面积
D、分摊公用建筑面积

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C

试题解析

标签：十三、写字楼物业经营管理物业经营管理

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物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（）。

物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（）。

写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于（　　）

住宅管理、写字楼管理、商场管理、旅游宾馆管理、工业厂房管理的划分依据是物业的类型和（）。

写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

根据物业的经营管理方式将政府物业分为：（）和（）。

物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。

业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）

为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。

相关题目: 为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。; 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应（）。; ．中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展部等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。请问其整个公司和物业部内部的组织结构设计分别采取了何种部门化或部门划分形式？（）; A公司拥有一写字楼，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元，其中含代收的物业管理费200万元，水电费为500万元。如果将各项收入分别由各相关方签订合同，应纳房产税为（）; 中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其它配套部门。试问，其整个公司和物业部内部的组织结构设计，分别采取了何种部门划分形式？; 在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。; 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入; 属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。; 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给(); 写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。; 写字楼物业管理的质量会影响到其（）。; 写字楼物业管理的目标包括（）。; 在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。; 不属于写字楼物业管理风险的特点的是（）。; 写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。; 写字楼物业管理的重点和难点是（）。; 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。; 《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给()。; 在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。; 下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

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