住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。 -题库考试答案搜索网

住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

多选题

2021-12-29 12:43

A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B、单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C、单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D、住宅区的市政管网和设施设备
E、住宅业主专用部位的设施设备

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试题解析

标签：第七章物业管理初级房地产经济

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住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。

可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有()。

物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位可以擅自处分。

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供（）、（）等消防安全防范服务。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

案例三　　2015年4月10日夜晚，张某搭乘电梯回家。电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。事后调查发现，电梯仍然在保修期内，电梯公司赔偿了张某的损失。经过此次事故后，业主要求物业服务公司对物业设备、共用部位、共用设施等进行一次全面检查。　　【问题】　　1．设施设备事故的类别和性质分为哪些？　　2．共用设施与场地包括哪些内容？　　3．房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有哪些？　　4．试述设备使用的守则。

相关题目: 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》一级服务标准共用设施设备维修养护中，载人电梯( )正常运行。; 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准共用设施设备维修养护中，路灯、楼道灯完好率不低于( )。; 住宅专项维修资金的列支，售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊，其中，应由相关业主承担的，按( ); 保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（　　）列支。; 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上（）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。; 建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，专项维修资金不得动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应当由（）承担物业维修责任。; 建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，专项维修资金（）动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应当由建设单位承担物业维修责任。; 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关方同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当( ); 物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。; 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。; 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。; 物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。; 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。; 下列属于住宅共用部位的是（）; 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。; 对共用设施设备采用管理手段节能降耗的具体措施有（）。; 常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。; 在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。; 采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。; 下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。

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