关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()。 -题库考试答案搜索网

关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()。

单选题

2021-12-30 07:48

A、市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B、市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C、在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D、在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E、凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动

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正确答案

A

试题解析

标签：二、投资分析技术与房地产评估物业经营管理

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影响物业经营管理市场的价格的因素有（　　）。

物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用包括（　　）。

关于物业经营管理市场的特性，下列说法有误的是（　　）。

物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。

物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（　　）。[2014年真题]

关于收益性物业的说法，正确的是( )。（2012年试题）

物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括（　　）。

房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。

入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。

相关题目: 下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。; 房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。（）; 关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值，下列说法正确的有（　　）。; 房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。; 房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）; 下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。; 入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。; 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）; 下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。; 物业管理需求大于物业管理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自（）。; 对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）; 物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）; 物业价格实质上是物业()的价格; 关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()。; 收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。; 评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有(); 从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。; 物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。; 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。; 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

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