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(涉及补价)

X公司以的答案

(涉及补价)

X公司以其不准备持有至到期的国库券换入Y公司的一幢房屋以备出租。X公司持有的国库券是作为交易性金融资产,Y公司的房屋作为企业的固定资产进行管理。国库券的账面价值为550 000元,公允价值为500 000元;房屋的原值为800 000元,在交换日的累计折旧为450 000元,公允价值为400 000元,Y公司向X公司另外支付银行存款100 000元。假设整个交易过程没有发生相关税费。

问:分析X公司的该项交易是否属于非货币性资产交换?并写出X、Y的会计分录。

未知题
2021-07-17 17:53
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正确答案

X公司以其不准备持有至到期的国库券换入一幢房屋以备出租,该公司预计未来每年收到的国库券利息与房屋租金在金额和流入时间上相同,但是国库券利息通常风险很小,租金的取得需要依赖于承租人的财务及信用情况等,两者现金流量的风险或不确定性程度存在明显差异,上述国库券与房屋的未来现金流量显著不同;国库券和房屋的公允价值均能够可靠计量。

支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)=100000/500000=20%<25%

因此,该交易为非货币性资产交换

X公司的会计处理

第一步,计算确定换入资产的入账金 500000-100000=400000(元)

第二步,计算确定非货币性资产交换产生的损益。

X公司换出资产的公允价值为500 000元,账面价值为550 000元,同时收到补价100 000元,因此,该项交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=500000-550000=-50000(元)

第三步,编制会计分录。

借:投资性房地产—房屋 400 000
银行存款 100 000
投资收益 50 000

贷:交易性金融资产—国库券 550 000

Y公司的会计处理

第一步,计算确定换入资产的入账金额 400000+100000=500000(元)

第二步,计算确定非货币性资产交换产生的损益。

Y公司换出资产的公允价值为400 000元,账面价值为350 000元(原值800 000元-累计折旧=450 000元),因此,该资产交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=400 000-350 000=50 000(元)

第三步,编制会计分录

借:固定资产清理 350 000
累计折旧 450 000

贷:固定资产—房屋 800 000

借:交易性金融资产—国库券 500 000

贷:固定资产清理 350 000
银行存款 100 000
营业外收入 50 000


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