营业租赁与融资租赁是租赁筹资方式中两种不同性质和功效的租赁行为。
（1）它们的含义不同。营业租赁又称服务租赁，是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备保养维修和人员培训等的服务性业务。融资租赁又称财务租赁，是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务。它是现代租赁的主要类型。
（2）租赁目的不同。营运租赁的目的，主要不在融通资金，而是为了获得设备的短期使用以及出.租人提供的专门技术服务，具有短期筹资的功效。融资租赁的主要目的是为了融通资金，司适应承租企业对设备的长期需要，具有长期筹资的功效。
（3）业务特点不同。营运租赁的特点主要是：
①承租企业根据需要可随时向出租人提出租赁资产；
②租赁期较短，不涉及长期而固定的业务；
③在设备租赁期内，如有新设备出现或不需用租入设备时，承租企业可按规定提前解除租赁合同，这对承租企业比较有利；
④出租人提供专门服务；
⑤由于出租人承担租赁设备的风险，并负责设备的维修保养等服务，故收取的租赁费较高；
⑥租赁期满或合同终止时，租赁设备由出租人收回。
融资租赁的主要特点是：
①租赁程序是由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备租给承租企业使用；
②租赁期限较长，大多为设备耐用年限的一半以上；
③租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约，这有利于维护双方的权益；④由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装；
⑤租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有退还或续租、留购三种选择，通常由承租企业留购。