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下列说法正确的是()。

多选题
2021-12-28 16:01
A、房地产价格是客观存在的
B、房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
C、房地产价格由市场力量决定
D、由市场参与者集体的价值判断所形成
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正确答案
A| C| D

试题解析
房地产价格,主因是由市场供求决定的,是客观存在的,不以人的意志为转移。同时它并非是专业评价人员的价值判断结果(不是估价人员的主观定价)。

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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。(  )
关于专业房地产估价的说法,正确的有(  )。
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满(  )年。
下列估价活动中,属于注册房地产估价师权利的有(  )。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求(  )。
下列有关房地产估价师执业的规定中,表述正确的是(  )。
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为(  )。
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
下面房地产估价师说法正确的是()。
下列关于房地产估价本质的说法,正确的有()。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用()作为其中的一种估价方法。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。()
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
房地产估价师和房地产估价机构的使命是()。
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