融资租赁合同中，租赁物的种类与品质由（）

租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？

房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。

商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）

房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的是（）。

租赁合同中，租赁期限超过（）年的，超过部分租赁合同期限无效。

张某与租赁公司签定小汽车租赁合同，合同约定了租金和归还的期限。根据租赁合同的特点，合同法理论上称其为（）

租赁合同是转移租赁物（）的合同。