预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。 -题库考试答案搜索网

预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。

单选题

2021-12-24 15:33

A、成本法和剩余法
B、剩余法
C、模型估价法
D、剩余法和收益还原法

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D

试题解析

标签：第三章土地估价的原则土地估价实务基础

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收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）

估价时点原则优先于其他估价原则。（）

房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

生态影响的经济损益原则中的一次性估价原则，要按有关规定依（）折现，使估价具有可比性。

预期收益原则可以在（）中得以运用。

土地估价的供需原则应以()原则等原则为基础。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

相关题目: 土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。; 抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　　）; 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本法估价，则选取的报酬率较大。（　　）; 在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从（　　）等方面，衡量是否承接该估价业务。; 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（　　）。; 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　　）、成本逼近法等估价方法。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。; 除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。; 为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。; 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。; 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。; 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。; 价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?; 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。; 土地估价适用原则不包括（）。; 根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。; 替代原则可以在()估价方法中得以应用。; 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。

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